#1 - 2018-5-17 15:49
満艦飾 (だれに知られることもなく、だれかに認められもせず ...)
应届生一名，目前人在天津，下周要去北京实习了，然而活了22年对租房一点概念都没有，早上看了半天租房信息已经头晕眼花(bgm38)

动漫高手们能不能说说有哪些坑是要注意的？

又及：公司在望京SOHO，bgmer们如果有房源推荐or合租缺口就更棒了，谢谢大家(bgm38)
#2 - 2018-5-17 15:51
lhb5883-吹冈王♛⑩ (BGMのTrinitas<=>婊冈妈<=>补冈妈<=>拜冈妈 三位一体 ...)
现在还能合租吗？另外链家之类的也会坑人的 要注意条款
#2-1 - 2018-5-17 16:09
満艦飾
谢谢，会仔细看的
#3 - 2018-5-17 15:59
Venusxx (xxsuneV)
注意安全
#3-1 - 2018-5-17 16:09
満艦飾
谢谢~
#4 - 2018-5-17 16:01
秘则为花 (必须保卫战争)
先说男女。
#4-1 - 2018-5-17 16:11
満艦飾
抱歉忘说了，性别男，不喝红茶(bgm38)
#4-2 - 2018-5-17 16:27
秘则为花
満艦飾 说: 抱歉忘说了，性别男，不喝红茶
男生没什么需要额外注意的，找正规中介，现场看不是隔断房就行了。只是实习、短住的话，不需要弄得太麻烦，出些中介费可以少很多事情。
#5 - 2018-5-17 16:01
老悠
(bgm38)租房最烦了（然而我最近要搬家重新租）
为数不多的建议就是别和房东住一起 特别是有小孩的
#5-1 - 2018-5-17 16:12
満艦飾
好像...是有点可怕...
#6 - 2018-5-17 16:05
dhzy
尽量和动漫高手住一起，房东最好也是动漫高手
#6-1 - 2018-5-17 16:11
満艦飾
如果就高手动漫发生分歧怎么办？
#6-2 - 2018-5-17 16:21
MousHu
満艦飾 说: 如果就高手动漫发生分歧怎么办？
这pvp不就更方便了嘛 hhh (bgm47)
#6-3 - 2018-5-18 00:36
月火
満艦飾 说: 如果就高手动漫发生分歧怎么办？
看错成「动漫分歧」这个充满地缘政治风格的词(bgm38)
#6-4 - 2018-5-18 06:17
dhzy
満艦飾 说: 如果就高手动漫发生分歧怎么办？
上bgm发帖直播呀
#6-5 - 2018-5-18 11:12
ζ*'ヮ')ζ 讀者諸孃へ
月火 说: 看错成「动漫分歧」这个充满地缘政治风格的词
动漫争端(bgm39)
#7 - 2018-5-17 16:22
Minty
安静，卫生，没有虫子，没有虫子，没有虫子，没有虫子……(bgm30)
然后多看几间房子吧，能多看就多看
#7-1 - 2018-5-17 16:24
Minty
另外确定好大大小小的家电、家具、设施是否都能正常使用，有没有损坏，有问题都和房东说清楚
#7-2 - 2018-5-18 22:38
満艦飾
Minty 说: 另外确定好大大小小的家电、家具、设施是否都能正常使用，有没有损坏，有问题都和房东说清楚
这点还好，北方虫子比起我们南方的美洲大蠊弱爆了(bgm38)
#7-3 - 2018-5-18 23:34
Minty
満艦飾 说: 这点还好，北方虫子比起我们南方的美洲大蠊弱爆了
妈妈，为什么南方的小强都会飞啊(bgm38)
#8 - 2018-5-17 16:48
Zyx (动画爱好者)
采光度，空气流通，其他次要
#8-1 - 2018-5-17 18:39
骈儿
喜欢阴暗的房子（
#8-2 - 2018-5-18 22:41
満艦飾
记下了
#9 - 2018-5-17 17:50
板砖加身 (宅男会虚构虚构老婆倒贴给虚构自己这件事究竟有什么错)
https://github.com/soulteary/tenant-point
https://woyaozufang.live/
仅供参考（因为我也在考虑）
#9-1 - 2018-5-18 22:39
満艦飾
感谢~
#10 - 2018-5-17 18:15
A (若想了解一个人，最好的方法是找他聊天而不是看他签名，想 ...)
三点，很重要

1、别找小的中介公司，更不要找他们公司的房源（就是房东完全把房子给他们打理，根本不露面），不然交房的时候几个纹身大汉过来，想各种办法克扣你的押金，房子的所有先天问题全套你头上，这种公司你在租房的时候看不出来，收房子的时候真是有苦叫不出，押金就别想全拿回去了

2、别找事儿逼房东，之前租房的时候，房东是个老太太，这也不能挪，那也不能碰，我这个沙发是多少多少钱的，交房的时候指不定要出什么幺蛾子呢

3、合租的人最好是你本来就认识的，和陌生人合租的话，遇到人还是鬼这真的看脸，我之前合租的时候，几个室友因为水电费的问题把菜刀都拿出来了，之后更是形同陌路，连招呼不带打的
#10-1 - 2018-5-17 23:40
cmo
公共费用应该先谈好
#10-2 - 2018-5-18 22:41
満艦飾
谢谢提醒，好黑暗啊(bgm38)
#11 - 2018-5-17 22:13
渐渐融化的飘雪
我个人不在北京不过在一个很冷的地方，租房都找的专门出租用的公寓，
建议
有钱就自己一个人住。就算对方不是坏人，生活习惯差异大也会非常痛苦。
看房子的话我一般是看设施新旧供暖行不行、地处位置是不是方便是不是安静卫生。
有条件的话上网搜搜这处房源的网络评价。
#11-1 - 2018-5-18 22:44
満艦飾
本来还在稍贵的两居室和便宜的3居4居之间纠结，回复很有启发
#12 - 2018-5-17 22:21
满舰饰假子 (公众号：冷静的历史碎片。B站：满舰饰假子。 ... ... ...)
离单位近可提升幸福感
#12-1 - 2018-5-18 22:47
満艦飾
这一点确实需要考虑
你为什么叫假子呢？(bgm39)
#12-2 - 2018-5-19 00:34
满舰饰假子
満艦飾 说: 这一点确实需要考虑
你为什么叫假子呢？
窝还想问你呢！(bgm38)
#12-3 - 2018-5-21 09:43
Arclight(Bangumi皮带帅)
满舰饰假子 说: 窝还想问你呢！
你们俩的id2333333(bgm38)
#13 - 2018-5-17 23:46
无心的观测者 (我想成为创作者，比起仅仅当一个观众 ... ... ...)
对我来说噪音最要命，如果有钱别租隔间，隔音差，租单间，再有钱建议租一整套，毕竟和陌生人共住会有很多卫生方面的麻烦。最好的是和认识的人合租，容易解决大部分问题。
#13-1 - 2018-5-18 22:49
満艦飾
卫生确实是大问题，看了好多房源都只有一个小的可怜的卫生间
#14 - 2018-5-17 23:55
cmo
尽量一个人住。注意安全，检查电器是否老化，插座、电线、接线板等等。如果是合租，先了解下其他人的情况。还有就是记得检查租房协议，尽量选比较和蔼的房东
#14-1 - 2018-5-18 22:52
満艦飾
感谢~
#15 - 2018-5-18 00:15
当歌 (不易相处)
有钱：
自如，拒绝隔断
没钱：
豆瓣找转租
实在找不到转租
和黑中介大战三百回合 这就很复杂了
#15-1 - 2018-5-18 22:51
満艦飾
在自如上看见几处中意的了，贵就贵点吧，实在没时间没精力耗(bgm38)
#16 - 2018-5-18 02:32
花梦
说三点可能你注意不到的
1.安居客，58同城，房天下上面很多骗子，不要因为价格低就联系，多看看那些低价房图片是不是都一样（曾经被坑过，后来报警才解决）
2.小中介/二房东让你先交押金，一定一定要慎重，如果交了一定要收据，并且要在收据上写清楚。（又是被坑过，交给中介1000的押金，第二天中介说房东要卖房子，这个租不了了。要换房子，拒绝的话押金不退）
3.签合同一定要认真看每一条，如果和链家这种大中介签的话，注意下服务费、物业费和水电费的收取和每次房租缴费时间。和房东本人签的话，一定找个好相处的，并且签的时候明确一下房子的家具之类的，最好拍照留存一下。（直接和房东本人签的概率太小，不过还是说一下吧）
16年实习在北京住了半年，租房子遇到了不少糟心事情，不知道现在整顿过之后租房还有没有这么多坑了。如果还有什么想了解的可以直接问我。
#16-1 - 2018-5-18 22:54
満艦飾
谢谢，很有参考价值
#16-2 - 2018-5-18 23:40
花梦
満艦飾 说: 谢谢，很有参考价值
能帮助到你就行啦
#17 - 2018-5-18 14:38
塔塔塔
(bgm38)没有租房经验的我感觉这个帖子好实用，马克
#17-1 - 2018-5-18 19:01
败犬
要是bangumi有收藏功能就更棒了！
#17-2 - 2018-5-18 21:32
桜野くりこ
败犬 说: 要是bangumi有收藏功能就更棒了！
@浏览器收藏夹
#17-3 - 2018-5-18 22:56
満艦飾
bangumi学生党们，联合起来！
社会真是可怕(bgm38)
#18 - 2018-5-18 20:19
海盗丸子
https://www.bilibili.com/video/av16326851
这个是B站上的游戏实况主中国Boy做的一期租房经验总结视频
实际总结下来就是一个字：慢。要慢慢挑慢慢选，不能着急。

不过我感觉你应该没有那么充裕的时间(bgm38)
#18-1 - 2018-5-18 22:58
満艦飾
很有用的资料，谢谢
时间确实紧张，准备用楼上bgmer说的自如了(bgm38)
#19 - 2018-5-18 20:33
Breeze (哼，资本主义者，骗得过正义吗)
租金分段付
私谈的条件写入合同，写明违约责任
日常维修留存单据

把钱攥在自己手里才有主动权
#19-1 - 2018-5-18 22:58
満艦飾
记下了~
#20 - 2018-5-18 21:50
默不作声的结城照美（仮） (买漫画切记远离烂店“漫爵”&“神话典传” ...)
装成经常租房的样子
#20-1 - 2018-5-18 22:59
満艦飾
优雅的租房(bgm38)
#21 - 2018-5-18 22:44
神户猪肉
曾经是房产中介的路过(bgm38)
#21-1 - 2018-5-18 23:00
満艦飾
很好奇你的经历(bgm38)
#21-2 - 2018-5-19 13:47
神户猪肉
満艦飾 说: 很好奇你的经历
借一部说话，大学毕业的阿宅去做房地产中介是一种怎样的体验？
#22 - 2018-5-18 23:23
ouoω (hhh汝视视汝)
多备点现金
搬家不要找宅急送
先找好附近能蹭住的朋友或有睡袋的朋友
#22-1 - 2018-5-19 08:15
yo-u-zazazai✨
嗷嗷！有能蹭住的朋友真好(bgm38)
#23 - 2018-5-19 08:18
yo-u-zazazai✨ (冒泡)
我来北京快一年了还是个新手玩家，因为一开始找的自如直接住了一年(bgm16)现在也要换房子了不知道换个哪(bgm16)找房子真是个悲伤的故事
#24 - 2018-5-19 09:18
Sinking (Make me sad.)
想起一个老师讲她朋友把房子租给黑中介结果最后只好卖掉(bgm38)
期间发生过相当惨的状况(bgm38)
#25 - 2018-5-21 00:31
求我
租房完全就是时间和金钱的Tradeoff啦。如果只是实习的话，即使贵一些问题也不大（毕竟只有几个月）。这种情况下嫌麻烦可以直接找自如之类的。

不过，有些公司会提供租房补贴或者干脆帮忙租好房子，因此建议租房前先咨询一下HR。